Фонд Inland American Real Estate Trust, имеющий штаб-квартиру в Иллинойсе, рассматривает вариант покупки портфеля недвижимости, в который входит 22 гостиницы. В качестве продавца выступает группа компаний RLJ, которую возглавляет Роберт Л. Джонсон, основатель Black Entertainment Television и владелец двух профессиональных баскетбольных команд – Charlotte Bobcats и Charlotte Sting. Inland American планирует заключить сделку с Bethesda, мэрилендским подразделением RLJ. Ее сумма составит $920 миллионов. Согласно заявке, отправленной в Комиссию по ценным бумагам и биржам, половина суммы будет выплачена наличными. Представители обеих сторон отказались от интервью.

Договор между Inland и RLJ был заключен 12 августа, как это указано в заявке. Портфель состоит из 22 гостиниц, в которых в общей сложности насчитывается 4.061 номер. Портфель включает в себя Marriott Chicago, гостиницу из 113 номеров, построенную в 1988 году. Кроме того, в него входят отели, расположенные в Нью-Джерси, Мэриленде, Техасе, Алабаме, Джорджии, Огайо, Колорадо, Массачусетсе, Аризоне, Нью-Йорке и Вашингтоне. Самый старый отель – это Hilton Garden Inn Burlington, находящийся в Берлингтоне, штат Массачусетс, который был построен в 1971 году. Он состоит из 179 номеров. Самый новый – Hyatt Place Medford в Медфорде, Массачусетс, сооруженный в 2003 году. В нем насчитывается 158 комнат.

Однако, несмотря на наличие договоренностей, сделка все еще может не состояться. Inland должен завершить ее до 15 октября. В противном случае, согласно условиям заявки, он лишится $500 000 из $10 миллионов долларов, находящихся на условном депозите. Inland может попросить продлить этот срок до 29 октября, но тогда он будет рисковать $750 000 долларов в случае отказа от сделки. В заявке Inland, отправленной в Комиссию по ценным бумагам и биржам, сказано: «В свете нынешней нестабильности финансовых рынков, и в частности, рынка коммерческого кредитования, у нас нет уверенности в том, что компания сможет выполнить условия, необходимые для новых займов. Нет также гарантий того, что условия, на которых существует текущий долг, останутся приемлемыми для компании. В этой связи мы не можем гарантировать, что компания сумеет завершить начатую сделку».

Комментарии закрыты